ДОГОВОР-ОФЕРТА

Краткосрочного найма апартаментов

« ____» _____________ 202___ г.

Мы, нижеподписавшиеся
Гражданин, (Имя & Фамилия) ....................................................................,
Номер паспорта ......................................, выдан ......./......../..................,
Адрес регистрации ......................................................................
Телефон .....................................................................................
Именуемый в дальнейшем Арендатор (наниматель) и гражданин (Самозанятый), Баглаев Сергей Валерьевич,
ИНН 250813274125, номер паспорта 0503 484 081, выдан 10/04/2003. Адрес регистрации г. Находка, Находкинский проспект 84-47, телефон +7 914-708-29-85, +7 914-675-15-01 именуемый в дальнейшем Арендодатель (наймодатель) совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель , передает Арендатору жилье сроком на : .......…….. (суток/и)
для ...... человек(а) (Число гостей)
с ......часов : ......минут : ...... / ...... / 202.…
до ......часов : ......минут : ...... / ...... / 202.…
квартиру по адресу: г. Находка, ул. Красноармейская дом 11 кв. 55 для проживания.
1.2. Арендатор принимает у Арендодателя, данное Жилье в исправном и пригодном для проживания состоянии.
1.3. Совместно с Квартирой Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование имущество, включая мебель и оборудование: сушилка для белья; кондиционер; водонагреватели в ванной комнате и на кухне; фен; полотенцесушитель; утюг; пылесос; варочная панель; вытяжка; турка электрическая; чайник; аэрогриль; тостер; микроволновка; холодильник.
1.4. Ключи от жилья (квартиры) в количестве ___ комплектов переданы одновременно с подписанием настоящего договора.

2. Цена и порядок оплаты
2.1. Оплата за аренду жилого помещения в сутки составляет: .................................................. руб. в сутки.

2.2. Стоимость аренды за весь срок указанный в п. 1.1 настоящего Договора составляет:

.................................................. руб.

2.3. Дополнительно взимается Залоговая сумма в размере .................................................. руб.

2.4. При отсутствии нарушений Договора и действий, предусматривающих наложение штрафа, Залоговая сумма возвращается Арендатору в полном размере в момент расторжения настоящего Договора.
2.5. При выявлении действий Арендатора, предусматривающих наложение штрафов, Залоговая сумма удерживается Арендодателем, в полном размере при расторжении настоящего Договора.
2.6. Полная оплата за аренду Жилья производится в момент подписания настоящего Договора.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Принять от Арендодателя, пригодное для проживания жилое помещение в момент подписания настоящего Договора;
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
3.1.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
3.1.4. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них Арендодателю;
3.1.5. Своевременно внести плату за аренду жилого помещения указанную в п. 2 настоящего Договора ;
3.1.6. При расторжении настоящего договора немедленно освободить и сдать Арендодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем;
3.1.7. Освободить жилье не позднее даты и времени окончания срока аренды, указанных в п.1.1. настоящего Договора

3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям в день подписания настоящего договора;
3.2.2. Обеспечить предоставление Арендатору предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
3.2.3. Контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
3.2.4. Принять в установленную дату и время сроки жильё у Арендатора после расторжения настоящего договора;
3.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4. Права сторон
4.1. Арендатор вправе:
4.1.1. Пользоваться общим имуществом жилого помещения;
4.1.2. Сохранять права пользования жилым помещением при временном отсутствии;
4.1.3. Требовать от Арендодателя своевременного проведения технических работ по обслуживанию оборудования, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг.
4.1.4. Требовать в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
4.1.5. Расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендодателя не менее, чем 1 (одни) сутки (см. п. 5.3 настоящего договора);
4.1.6. Осуществлять другие права пользования жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.


4.2. Арендодатель вправе:
4.2.1. Требовать своевременного внесения оплаты за наём жилого помещения указанную в п. 2 настоящего Договора;
4.2.2. Отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии со статьёй 450.1. ГК РФ, при выявлении нарушений настоящего договора, правил аренды (приложение) со стороны Арендатора, удерживая при этом стоимость 2 (двух) суток проживания в Квартире и/или Залоговой суммы;
4.2.3. Требовать от Арендатора соблюдения чистоты и порядка в сдаваемом в аренду жилом помещении;
4.2.4. Требовать от Арендатора денежной компенсации в случае нанесения им ущерба предметам и оборудованию, находящимся в жилом помещении.
4.2.5. В случае если Арендатор передал Арендодателю квартиру и/или ключи позднее времени указанном в п.1.1, Арендатор обязуется оплатить штраф в двукратном размере за каждые сутки, но не менее 5000 рублей.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора аренды
5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время;
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут немедленно в одностороннем порядке в следующих случаях:
5.2.1. Использование Арендатором жилого помещения не по заявленному назначению, нарушению правил проживания;
5.2.2. Повреждение жилого помещения Арендатором или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
5.2.3. Нарушение прав и законных интересов соседей;
5.2.4. Невнесение Арендатором платы за наём жилого помещения;
5.2.5. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.3. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора, оплата проживания не возвращается. Возвращается только залоговая сумма, при условии отсутствия нарушений.
6. Штрафы и санкции:
6.1. В жилом помещении запрещено временное присутствие людей, количество которых превышает заявленное в пункте 1.1 настоящего Договора. При выяснении нарушения данного пункта Договора Залоговая сумма удерживается в полном размере.
6.2. Жилое помещение запрещено использовать в целях, не соответствующих заявленной в пункте 1.1 настоящего Договора. При выяснении нарушения данного пункта Договора Залоговая сумма удерживается в полном размере.
6.3. В случае если Арендатор передал Арендодателю квартиру и/или ключи позднее времени указанном в п.1.1, Арендатор обязуется оплатить штраф в двукратном размере за каждые сутки, но не менее 5000 рублей.
6.4. В жилом помещении запрещено курение.
6.5. Запрещено вступать в конфликты с соседями, нарушать правила проживания. При нарушении правил проживания залоговая сумма удерживается в полном размере.


7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Арендодателя (наймодателя), другой - у Арендатора (нанимателя).
7.2 Настоящим Арендатор дает согласие Арендодателю на обработку своих персональных данных (включая ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон), указанных в настоящем договоре, в целях исполнения обязательств по настоящему договору. Согласие действует в течение срока действия договора и 3 (трех) лет после его прекращения.
7.3 Настоящий договор одновременно является актом приёмки-передачи жилья (квартиры), указанной в п. 1.1.

Приложение: 1- Правила проживания в посуточно арендованном помещении.
..................................................



С условиями Договора, правилами аренды, штрафными санкциями, в том числе удержанием денежных средств из Залоговой суммы согласен. Нареканий (замечаний) по состоянию жилья (квартиры), а также по состоянию имущества (мебели и бытовой технике) не имею.


Подпись: .........................
(Арендатор)

8. Подписи сторон


Подпись: ......................... ............................
Арендатор (подпись) (Имя & Фамилия)

Подпись: ......................... Сергей Баглаев
Арендодатель (подпись) (Имя & Фамилия)


Дата: ......./......../202…



Приложение №1 к договору аренды (найма) жилого помещения от «__»_________202__года.


Правила проживания в посуточно арендованном помещении
1. Курение включая кальяны, системы нагрева табака, электронные сигареты даже на балконе строго запрещено. Курить можно только около подъезда;
2. В соответствии с Федеральным законом РФ № 52-ФЗ «О тишине» запрещено шуметь громко разговаривать, включать телевизор, музыку. (Пожалуйста, сохраняйте покой соседей).
Тихие часы согласно закону:
• Будние дни — с 22:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00.
• Выходные и нерабочие праздничные дни — с 23:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00.
3. Расчетный час 12.00 Выезд до 12.00 следующего дня, каждый последующий час оплачивается дополнительно. Продление срока аренды можно согласовать дополнительно до 10.00 утра, при условии, что квартира в последующие дни не забронирована.
4. Соблюдайте чистоту;
5. Запрещено вступать в конфликт с соседями и открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они не представлялись. (соблюдайте правила безопасности быта, не вступайте в контакт с незнакомыми людьми в арендованном помещении)
6. Проживание с животными запрещено;
7. Запрет на привод третьих лиц. Необходимо согласовывать с собственником размещение в квартире посторонних;
8. Закрытие кранов и окон. Выходя из квартиры, нужно закрывать краны и окна, выключать свет и электроприборы;
9. Порча имущества запрещена.
Нарушение правил служит основанием для расторжения договора аренды и невозврата залоговой суммы (депозита).


Подпись: .........................
(Арендатор)